Κτηματολόγιο: Επτά ερωτήσεις και απαντήσεις για τις δηλώσεις ιδιοκτησίας

Αναλυτικά:

2. Τι δικαιολογητικά χρειάζονται όταν δεν έχω κάνει αποδοχή κληρονομιάς;

Σε αυτήν την περίπτωση απαιτούνται τα παρακάτω δικαιολογητικά:

Ληξιαρχική πράξη θανάτου ,πιστοποιητικό εγγύτερων συγγενών, πιστοποιητικό περί αποποίησης, ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος εφόσον υφίσταται. Επίσης:

Α) Στη περίπτωση που υπάρχει διαθήκη, αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης και πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκη ή

Β) Στην περίπτωση που δεν υπάρχει διαθήκη, πιστοποιητικά περί μη δημοσίευσης διαθήκης

3.Πώς γίνεται η δήλωση δικαιώματος με αιτία κτήσης χρησικτησίας;

Σε αυτή τη περίπτωση θα πρέπει να αποδειχθεί 20 ετής νομή και κατοχή –αλλιώς το ακίνητο δεν μπορεί να δηλωθεί στο Κτηματολόγιο.Επομένως θα πρέπει να καταθέσετε έγγραφα που να αποδεικνύουν ότι είστε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου συνεχόμενα τουλάχιστον για μια εικοσαετία.Το βασικό έγγραφο που συνήθως καταθέτουμε είναι η ένορκη βεβαίωση δύο μαρτύρων καθώς και το Ε9 (δήλωση περιουσιακής κατάστασης στη εφορία) του ιδιοκτήτη. Συμπληρωματικά καταθέτουμε και όποιο άλλο έγγραφο διαθέτουμε.

Για την περίπτωση του σπιτιού θα μπορούσε να είναι για παράδειγμα η οικοδομική άδεια, η νομιμοποίηση με νόμο Τρίτση, η βεβαίωση κοινοτάρχη ότι το σπίτι υπάρχει προ του 1955 λογαριασμός ΔΕΗ ή νερού, ενοικιαστήριο, ένα παλιό τοπογραφικό κλπ.Στην περίπτωση αγροτεμαχίων που είναι και η πιο συνηθισμένη, όταν στερούμαστε συμβολαίων και δεν έχουμε κάποιο έγγραφο, καταθέτουμε μαζί με την ένορκη βεβαίωση , μισθωτήρια που αποδεικνύουν τη καλλιέργεια από τρίτο πρόσωπο, συμβόλαια γειτόνων που αναφέρουν ότι συνορεύουν με τη ιδιοκτησία μας , δηλώσεις στο ΟΣΔΕ, πράξη αναγνώρισης ορίων από τους όμορους ιδιοκτήτες κλπ.

4. Tι γίνεται όταν δεν έχω την ένορκη βεβαίωση για χρησικτησία;

Σε ό,τι αφορά τις ένορκες βεβαιώσεις οποία καθυστέρηση της σύνταξης τους λόγω φόρτου των αρμόδιων αρχών, δεν αποτελεί λόγο μη έγκαιρης υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας. Οι δικαιούχοι μπορούν αφού δεσμευτούν με την υπεύθυνη δήλωση κατά την υποβολή της δήλωσης τους, να προσκομίζουν τις βεβαιώσεις αυτές αμέσως μόλις συνταχθούν.

5. Έχω συμβόλαιο αλλά δεν προλαβαίνω να κάνω τοπογραφικό. Γίνεται να το προσκομίσω αργότερα;

Οι πολίτες που δεν διαθέτουν τοπογραφικό και δυσκολεύονται να εντοπίσουν τα ακίνητα τους με την ηλεκτρονική υπηρεσία θέασης των υποβάθρων του Κτηματολογίου , μπορούν, εφόσον γνωρίζουν οι ίδιοι τη θέση και τα όρια του ακινήτου τους στο ύπαιθρο ή με τη βοήθεια κάποιου που τα γνωρίζει με χρήση της ηλεκτρονικής εφαρμογής εντοπισμού ακινήτου μέσω “ έξυπνου “ κινητού, να αποκτήσουν αρχείο εντοπισμού το οποίο θα συνυποβάλλουν με τη δήλωση τους. Σε περίπτωση που οι πολίτες προτίθενται να υποβάλουν τοπογραφικό διάγραμμα αλλά καθυστερεί η σύνταξη του, μπορούν να υποβάλουν εγκαίρως τη δήλωση τους δεσμευμένοι όμως με υπεύθυνη δήλωση για την υποβολή του τοπογραφικού αμέσως μόλις αυτό συνταχθεί ώστε η δήλωση τους να τύχει επεξεργασίας.